Kompleks budynków w centrum Limanowej:
- usytuowany w pobliżu Rynku,
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej,
- o układzie powierzchni dającym wiele możliwości zagospodarowania.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 175 m2:
- prawo użytkowania wieczystego działki nr 369/1 o powierzchni 3810 m2,
- prawo własności działki nr 369/2 o powierzchni 365,00 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2313,20 m2,
- budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 313,32 m2.

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2626,52 m2.

Obiekty o zróżnicowanej ilości kondygnacji - od 1 do 3.
Wewnątrz budynku biurowego różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe.
Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Limanowskiego.
Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.
Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.

W POBLIŻU:
- 100 m - Urząd Miasta,
- 100 m - droga krajowa nr 28,
- 300 m - Rynek, Sąd Rejonowy, pasaż handlowy,
- 320 m - Starostwo Powiatowe,
- 400 m - Urząd Skarbowy,
- 650 m - duży dyskont spożywczy,
- 700 m - dworzec autobusowy.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIII/199/2004 Rady Miasta Limanowa z dnia 10 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Limanowa w obrębie granic administracyjnych miasta z wyłączeniem terenu osiedla MARSA nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

- U/M/Kz - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej - strefa centrum, położone w strefie ochrony konserwatorskiej dla zespołów i obiektów zabytkowych,

- KDL - drogi - ulice miejskie lokalne (klasy L).

W/w teren przeznacza się dla publicznych i komercyjnych usług administracji, kultury (w tym kultu religijnego na terenie należącym do parafii rzymsko - katolickiej), handlu, gastronomii, łączności, turystyki oraz innych usług nieuciążliwych.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

- powierzchni 387,73 m2 w budynku biurowym na zasadzie użytkowania (odpłatnie),
- powierzchni 195,98 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 96,22 m2 nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 4,86 m2 na gruncie, na zasadzie prawa użytkowania.
- powierzchni 96,22 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 101,45 m2 dachu na zasadzie prawa użytkowania,
oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku - 593,78 m2.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.