Dom całoroczny z pięknym widokiem na działce 34-arowej położony w miejscowości Kłodne- pomiędzy Limanową a Nowym Sączem.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu całorocznego, położonego na malowniczej działce o powierzchni 34 arów. Ten przestronny budynek o całkowitej powierzchni 262 m² i użytkowej 204,80 m², składa się z trzech kondygnacji, co zapewnia komfort i funkcjonalność na najwyższym poziomie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
**Przyziemie:**
- Salon z wyjściem do ogrodu, idealny do relaksu i spotkań z rodziną.
- Kuchnia letnia z jadalnią, doskonała na letnie posiłki i spotkania.
- Sypialnia z dodatkowym wyjściem, oferująca prywatność i spokój.
- Łazienka z prysznicem, zapewniająca komfort i wygodę.
- Część gospodarcza: pralnia, spiżarnia, kotłownia.

**Parter:**
- Salon z kominkiem i wyjściem na słoneczny taras.
- W pełni wyposażona kuchnia z jadalnią w wykuszu, idealna na rodzinne posiłki.
- Łazienka z prysznicem.
- Sypialnia
- Pokój, który może służyć jako gabinet lub dodatkowa sypialnia.

**Poddasze:**
- Cztery sypialnie z balkonami, oferujące przestrzeń i widoki.
- Mały gabinet, idealny do pracy lub nauki.
- Łazienka, zapewniająca komfort dla mieszkańców poddasza.

Dom został solidnie zbudowany w 2008 roku z pustaka i ocieplony, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Ściany konstrukcyjne przyziemia trójwarstwowe - pustak betonowy-styropian-pustak betonowy, na pozostałych kondygnacjach wykonane z pustaka ceramicznego Thermopor Leiera (38cm) na zaprawie ciepłej, ocieplone styropianem 8cm. Dach pokryty dachówką cementową dodaje elegancji i trwałości całej konstrukcji. Na balkonach kute balustrady, w oknach zamontowane rolety. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana, na podłogach panele oraz płytki.
Centralne ogrzewanie gazowe- ogrzewanie podłogowe oraz w sypialniach grzejniki. Dodatkowo kominek z płaszczem wodnym. Media: prąd, gaz, wodociąg miejski, szambo (planowany przyłącz do kanalizacji miejskiej). Budynek wyposażony w alarm i monitoring.

**Lokalizacja:**

Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 34 arów, co zapewnia nie tylko prywatność, ale także możliwość aranżacji pięknego ogrodu lub przestrzeni rekreacyjnej. Na posesji nowo wybudowany dwupoziomowy garaż trzystanowiskowy.
Teren w całości ogrodzony, brama automatyczna na pilota, frontowa cześć działki z ładnym podjazdem wyłożonym kostką granitową, w dalszej części ogrodu mamy drzewka owocowe i na końcu ogrodu jako zwieńczenie całości duży zagajnik brzozowy.

Z okien domu rozpościera się zapierający dech w piersiach widok na okoliczne krajobrazy, co czyni to miejsce idealnym do relaksu i odpoczynku. Idealna lokalizacja dla osób poszukujących nieruchomości w okolicy Limanowej czy też Nowego Sącza. W otoczeniu budowa szybkiej kolei Nowy Sącz- Kraków.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu!

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.