Na sprzedaż atrakcyjny, wolnostojący dom jednorodzinny, usytuowany w urokliwej miejscowości Siekierczyna, w spokojnym i kameralnym otoczeniu nowej zabudowy. To idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii pomiędzy wygodą codziennego życia a bliskością natury oraz pięknych, górskich krajobrazów.
Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie mieszkańców. Przemyślany układ pomieszczeń wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej, zapewniając wygodę zarówno dla rodziny, jak i gości. Przestronny salon połączony z kuchnią tworzy jasne, otwarte wnętrze sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu, a bezpośrednie wyjście na taras i ogród pozwala w pełni korzystać z uroków otoczenia.
Pokoje na poddaszu są ustawne, a balkony oferują piękne widoki na okoliczne góry i zieleń. Dodatkowym atutem jest obecność pralni oraz funkcjonalnych pomieszczeń pomocniczych, które znacząco podnoszą komfort codziennego użytkowania domu.
Całość uzupełnia duża, zadbana działka, dająca poczucie prywatności i wiele możliwości aranżacyjnych od strefy rekreacyjnej, przez ogród, po miejsce do wypoczynku dla całej rodziny. To dom, który łączy solidne wykonanie, praktyczne rozwiązania i wyjątkową lokalizację, tworząc idealną przestrzeń do życia.

** Atuty nieruchomości**

Wyjątkowa lokalizacja dom położony w spokojnej, kameralnej okolicy z nową zabudową jednorodzinną, gwarantującej ciszę, prywatność i komfort codziennego życia. W pobliżu znajdują się: szkoła 1,4 km, sklep spożywczy 1 km, a do centrum Limanowej jest tylko 3,9 km, co łączy wygodę życia blisko miasta z urokiem spokojnej, zielonej okolicy.
Malownicze widoki na okoliczne góry i tereny zielone idealne miejsce do relaksu i odpoczynku od miejskiego zgiełku
Duża działka o powierzchni 1838 m² zapewnia przestrzeń, swobodę aranżacji oraz poczucie prywatności
Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną
Przestronny salon z wyjściem na taras, który naturalnie łączy wnętrze domu z ogrodem
Kominek z rozprowadzeniem ciepła, zapewniające wygodę i przytulną atmosferę
Balkony na poddaszu z pięknymi widokami, podnoszące komfort użytkowania sypialni
Duży, wolnostojący garaż z pomieszczeniem gospodarczym oraz dodatkowym poddaszem
Domek letni na działce doskonały jako przestrzeń rekreacyjna
Idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią przestrzeń, spokój i bliskość natury
Dodatkowym i niezwykle istotnym atutem nieruchomości jest południowa ekspozycja, która zapewnia doskonałe nasłonecznienie wnętrz przez cały dzień. Dzięki temu dom jest jasny, ciepły i przytulny, a naturalne światło podkreśla komfort codziennego życia oraz pozwala w pełni cieszyć się przestrzenią i widokami.

**Dane techniczne budynku mieszkalnego**

Budynek wzniesiony w latach 2011 2013, oddany do użytkowania we wrześniu 2013 roku, wykonany w solidnej, tradycyjnej technologii z pustaków ceramicznych Wienerberger
Żelbetowe fundamenty, stropy, schody i balkony, gwarantujące trwałość i stabilność konstrukcji
Dach pokryty blacho-dachówką estetyczny i odporny na warunki atmosferyczne
Budynek ocieplony styropianem o grubości 12 cm, co zapewnia dobrą izolację cieplną
Elewacja wykończona tynkiem
Okna PCV, dwuszybowe zapewniające komfort cieplny i akustyczny
Stolarka drzwiowa wewnętrzna z płyty MDF
Infrastruktura techniczna: prąd, gaz, woda ze studni, szambo 8 m 
Dom wyposażony jest w centralne ogrzewanie gazowe, obejmujące ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach z płytkami oraz grzejniki w pozostałych częściach domu, co zapewnia komfort cieplny i funkcjonalność. Dodatkowym atutem jest kominek z rozprowadzeniem ciepła, który tworzy przytulną atmosferę i wspomaga efektywne ogrzewanie całego budynku.
Powierzchnia użytkowa budynku 106,8 m²

**Rozkład pomieszczeń**

Parter 60 m²:
Pokój dzienny z kuchnią i wyjściem na taras 37 m², spiżarka, pokój, wiatrołap i hall, schowek pod schodami, łazienka 4,4 m²
Poddasze 46,8 m²:
2 pokoje z balkonami 11,5 m² i 11,3 m², pokój 9 m², łazienka 6 m², pralnia, hall

**Garaż i zabudowania dodatkowe**

Garaż wolnostojący, murowany, ocieplony, pokryty blacho-dachówka
Powierzchnia budynku garażu: 89,88 m² w tym: garaż: 39,88 m², pomieszczenie gospodarcze: 15,36 m², poddasze: 34,64 m²

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.