Oferujemy Państwu na sprzedaż nieruchomość niezabudowaną składającą się z 2 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 1720 m2 położoną na terenie miasta LIMANOWA . Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z którym leży w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz w terenach eksponowanych widokowo oznaczonych symbolem MN1/k . Stan prawny uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest z dwóch stron poprzez drogi miejskie: jedna utwardzona o szerokości około 6,5 m, druga polna o szerokości około 2,5 m. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Teren położony ponad 500 m n p m. Istnieje możliwość zakupu mniejszej powierzchni tj. 860 m2 za cenę 140 000 zł.

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Przeznaczenie dopuszczalne: budynki gospodarcze, garaże, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, wiaty, altany, infrastruktura techniczna

Dla obiektów mieszkalnych obowiązują dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 30 do 50 stopni. Zakaz otwierania połaci dachowych (doświetlenie poddasza) na odcinku większym niż 70% długości dachu, liczonej pomiędzy krawędziami okapu. Zakaz realizacji dachów płaskich. Ustala się 2 kondygnacje nadziemne. Na terenach położonym w obszarze eksponowanym widokowo, oznaczonym indeksem literowym k wysokość budynków mieszkalnych nie może przekroczyć 9 m.

Dla budynków gospodarczych i garaży ustala się realizację dachów o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 30 do 50 stopni; wysokość tych budynków nie może przekroczyć 7,0 m. z dopuszczeniem użytkowego wykorzystania poddasza jako drugiej kondygnacji nadziemnej. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży dobudowanych do budynków mieszkalnych z dopuszczeniem ich przykrycia dachami pulpitowymi o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu głównego budynku mieszkalnego.

Maksymalny wskaźniki intensywność zabudowy: 0,6
Minimalny wskaźniki intensywność zabudowy: 0,01
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 25 %
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 65 %

Architektura altan i wiat winna nawiązywać do tradycji miejsca. Pokrycie zadaszenia wiat i altan ażurowe lub pełne kryte gontem, dachówką ceramiczną lub ich imitacją. Dopuszcza się pokrycie dachowe wiat i altan materiałem podobnym lub identycznym z pokryciem budynków mieszkalnych. Wysokość wiat nie może przekroczyć 6 m, natomiast wysokość pozostałych obiektów nie będących budynkami nie może przekroczyć 5 m.
Obowiązuje zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie szeregowym. Dopuszcza się zabudowę w układzie bliźniaczym.
Dopuszcza się realizację budynków w odległości 1,5 m. od granicy działki lub przy granicy z działką sąsiednią przy uwzględnieniu przepisów odrębnych.
W wykończeniu elewacji budynków wyklucza się stosowanie okładzin panelami z tworzyw sztucznych, należy stosować materiały tradycyjne lub ich imitacje (drewno, kamień, cegła itp.). Kolorystyka elewacji w kolorach pastelowych, drewna lub kamienia z dopuszczeniem koloru szarego.
Obowiązuje stosowanie pokryć dachowych w stonowanych, ciemnych kolorach (odcienie brązu, czerwieni, zieleni, szarości, czerni).
Numer oferty w biurze: 563

Dla naszych klientów udostępniamy bezpłatną usługę naszego profesjonalnego Doradcy kredytowego, który pomoże w wybraniu i uzyskaniu optymalnego kredytu na zakup nieruchomości.
W godzinach 9:00 - 17:00 nr stacjonarny   lub   W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do siedziby biura w Limanowej przy ul. T Kościuszki 22 . Możliwe spotkania w innych godzinach po uzgodnieniu telefonicznym.
Cena nieruchomości nie zawiera opłaty notarialnej i wynagrodzenia biura. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik - licencja zawodowa nr 14891. Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo