Polecam Państwu na sprzedaż budynek handlowo-usługowy położony w doskonałej lokalizacji w Limanowej, zaledwie 150m od Rynku! Ta komercyjna nieruchomość jest naprawdę wyjątkową okazją dla inwestorów! Wyróżnia ją strategiczne położenie w pobliżu centrum Limanowej, sąsiedztwo budynków mieszkalnych wielorodzinnych i szkoły, a także możliwość elastycznego przystosowania do różnych celów. Szczegóły konstrukcji i wykończenia sprawiają, że jest to gotowy obiekt do wykorzystania.

Konstrukcja i wykończenie budynku:
Budynek usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 410,05m2 wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej z pustaka ceramicznego, oddany do użytkowania w sierpniu 2009roku.
Fundamenty: tradycyjne żelbetowe
Elewacja: wymaga odnowienia, budynek ocieplony styropianem
Ściany konstrukcyjne: pustak ceramiczny
Ściany działowe: pustak ceramiczny, częściowo lekka konstrukcja
Schody i balkony: żelbetowe
Dach: dachówka ceramiczna
Strych: ocieplony wełną mineralną, wykończony wys.najw.2,08m
Stolarka okienna: aluminiowa 2 szybowa
Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne aluminiowe, wewnątrz stolarka drewniana
Wykończenie ścian wewnętrznych: tynki cementowo wapienne, gładź, farba, częściowo tapeta
Podłogi i posadzki: płytki
Ogrzewanie: centralne ogrzewanie gazowe- piec dwufunkcyjny z 2022 roku. Ciepłomierze i liczniki prądu na każdej kondygnacji umożliwiają transparentne rozliczanie kosztów, co jest dodatkowym atutem nieruchomości. To bardzo praktyczne rozwiązanie, które z pewnością docenią przyszli najemcy
Wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej: wodociąg miejski, kanalizacja miejska, prąd, gaz, instalacja alarmowa.

Rozkład pomieszczeń:
Rozkład pomieszczeń jest świetnie przemyślany i nadaje temu obiektowi wielki potencjał użytkowy. Duże witryny, naturalne oświetlenie w piwnicy, a także przeszklenia na każdej kondygnacji dodają przestrzeni nowoczesności i przyjaznej atmosfery. Podział na różnorodne powierzchnie użytkowe od piwnicy, przez parter i piętro, po poddasze daje wiele możliwości adaptacyjnych dla potencjalnych najemców lub inwestorów. Całość wydaje się być idealna dla szerokiego zakresu działalności od gastronomii po inne usługi komercyjne.
Piwnica (90m2) (wys. 2,6m): sala sprzedaży 67,67m2, pom. socjalne (3,38m2), toaleta(2,41m2), kotłownia(6,10m2), pom.(3,01m2) komunikacja (7,44m2)
Parter(106,81m2): sala sprzedaży (74,25m2; 9,18m2), toaleta (1,09m2), pom. socjalne (6,64m2), komunikacja (15,65m2).
I piętro(114,32m2): zaplecze (4,43m2), sala sprzedaży (86,79m2), pom. socjalne (5,07m2), toaleta(2,01m2) oraz komunikacja(16,02m2).
II piętro (99,19m2): zaplecze (2,24m2;4,24m2), sala sprzedaży (78,66m2) podzielona na mniejsze pomieszczenia- przegrody ścienne w lekkiej konstrukcji toaleta(3,79m2) oraz komunikacja(10,26m2).

Zagospodarowanie terenu:
Niewielka działka o powierzchni 270m² ma dobrze przemyślane zagospodarowanie od strony frontowej (południowo-wschodniej) oferuje 4 miejsca parkingowe, co jest wygodne zarówno dla klientów, jak i użytkowników nieruchomości. Natomiast od strony północno-zachodniej ogródek daje możliwości ciekawego wykorzystania przestrzeni, czy to na przytulny ogródek letni, czy funkcjonalny plac zabaw. To z pewnością podnosi atrakcyjność obiektu dla potencjalnych inwestorów lub najemców.

Zapraszam na prezentację!

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.