OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Dzień Otwarty! W sobotę, 13 czerwca, w godzinach 11:00 14:00 będzie można zobaczyć na żywo nową, kameralną inwestycję mieszkaniową przy ul. Zadziele 29A w Limanowej.
Bez umawiania. Bez zobowiązań. Wystarczy przyjechać, wejść, obejrzeć dostępne mieszkania i spokojnie zapytać o szczegóły.

Na sprzedaż nowe mieszkanie o powierzchni 55,92 m² położone przy ul. Zadziele 29 w Limanowej. To propozycja dla osób, które szukają czegoś pomiędzy mieszkaniem a domem. Z jednej strony otrzymujesz wygodę mieszkania:
mniejsza ilość obowiązków,
niższe koszty utrzymania,
funkcjonalny układ pomieszczeń,
a z drugiej strony otoczenie, które bardziej przypomina spokojne osiedle domów jednorodzinnych niż typowe blokowisko. Największy atut tej inwestycji? Zieleń. Dużo zieleni. Wystarczy kilka minut spaceru, aby znaleźć się w lesie lub na spokojnej drodze idealnej na spacer, rower czy wieczorny jogging. To miejsce dla osób, które po pracy chcą po prostu odetchnąć.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu, również wieczorami. Przyjedź, obejrzyj, zdecyduj, póki jest wybór.

1) Główne informacje
Najważniejsze informacje:
lokale na piętrze lub na parterze z prywatnym ogródkiem (ogródek 40-90 m²)
powierzchnia użytkowa: 49,21 m²- 55,92 m²
prywatna klatka schodowa
2 sypialnie
pokój dzienny z aneksem kuchennym
łazienka
miejsce postojowe przypisane do lokalu w cenie
duże przeszklenia
okno doświetlające blat roboczy w kuchni
bardzo dobre nasłonecznienie pomieszczeń
możliwość wykorzystania przestrzeni poddasza we własnym zakresie (lokale na piętrze ok 50 m2 po podłogach dodatkowej przestrzeni)
kameralna inwestycja obejmująca jedynie 10 mieszkań w 3 budynkach
To nie jest osiedle składające się z kilkunastu bloków. Tutaj skala zabudowy pozostaje ludzka. Bez tłoku. Bez dużej ilości sąsiadów. Bez walki o miejsce parkingowe. Po prostu spokojne miejsce do życia.

2) Dostępne mieszkania
Aktualny stan sprzedaży:
Budynek A
A1 parter z ogródkiem 56,92 m² rezerwacja
A2 piętro z balkonem 63,63 m² wolne cena 459 700 zł
Budynek B
B1 parter z ogródkiem 49,21 m² rezerwacja
B2 piętro 55,92 m² wolne cena 434 700 zł
Budynek C
C1 parter z ogródkiem 49,21 m² rezerwacja
C2 piętro 55,92 m² wolne - cena 434 700 zł
Budynek D
D1 parter z ogródkiem 49,21 m² wolne - cena 434 700 zł
D2 piętro 55,92 m² wolne - cena 419 700 zł
Budynek E
E1 parter z ogródkiem 49,21 m² wolne - cena 434 700 zł
E2 piętro 55,92 m² wolne - cena 419 700 zł

Niniejsze ogłoszenie dotyczy lokalu położonego na piętrze.

3) Układ pomieszczeń
Powierzchnia użytkowa 55,92 m²:
Przedpokój - 8,83 m²
Komunikacja - 4,79 m²
Łazienka - 3,26 m²
Sypialnia 1 - 8,19 m²
Salon z aneksem kuchennym - 20,70 m²
Sypialnia 2 - 10,05 m²
+ mieszkania na parterze ogród od ok 40 do 90 m²
+ mieszkania na piętrze strych ok 50 m² po podłogach

Układ został zaprojektowany bardzo funkcjonalnie. Brak tutaj przypadkowych metrów. Przestrzeń dzienna jest dobrze doświetlona dzięki dużym przeszkleniom. W salonie przewidziano miejsce zarówno na część wypoczynkową, jak i strefę jadalnianą. Warto zwrócić uwagę również na możliwość zagospodarowania poddasza gdzie w najwyższym miejscu wysokość do belki wynosi około 1,70 m. To ciekawa przestrzeń na schowek, garderobę lub dodatkowe miejsce do przechowywania.

Jeżeli rozważasz również sprzedaż swojej nieruchomości, chętnie pomogę w przygotowaniu i skutecznym przeprowadzeniu całego procesu sprzedaży.

4) Technologia wykonania i media
Budynki realizowane są w technologii tradycyjnej murowanej.
ściany z pustaków Porotherm
ocieplenie ścian styropianem 20 cm
strop ocieplenie 25 cm styropian
okna PCV 3 szybowe
nowoczesne przeszklenia balkonowe
ogrzewanie podłogowe
piec gazowy
ciepła woda użytkowa z instalacji gazowej
wodociąg miejski
kanalizacja sanitarna
światłowód
Projekt spełnia aktualne wymagania energetyczne dla nowych budynków.

5) Otoczenie i charakter miejsca
To jedna z tych lokalizacji, które trudno pokazać samymi zdjęciami. Nieruchomość znajduje się na terenie miasta Limanowa, przy ul. Zadziele 29. Mimo miejskiego adresu otoczenie pozostaje bardzo zielone i spokojne. Dominuje tutaj zabudowa jednorodzinna oraz dużo otwartej przestrzeni. Nie ma poczucia przytłoczenia. Nie ma wrażenia mieszkania na wielkim osiedlu.
Jest za to:
zieleń za oknami,
luźna zabudowa,
sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
możliwość spacerów po okolicznych drogach i lasach,
spokojniejszy rytm życia.
To dobre miejsce dla osób, które nie chcą utrzymywać domu, ale chcą mieszkać tak, jakby mieszkały w domu.

6) Lokalizacja
Najważniejsze punkty:
przystanek autobusowy około 600 m
supermarket około 650 m
paczkomat około 650 m
szkoły, przedszkola, sklepy i usługi około 1 km
stacja PKP Limanowa około 3,7 km
Rynek w Limanowej około 4,4 km
Nowy Sącz około 27 km
Kraków około 52 km
Dużą wartością tej lokalizacji jest również realizowana inwestycja kolejowa Podłęże Piekiełko. Po zakończeniu inwestycji region uzyska znacznie lepsze połączenie kolejowe z Krakowem, Sączem i resztą Małopolski. Dla mieszkańców oznacza to nie tylko wygodniejsze dojazdy do pracy. To także łatwiejszy dostęp do uczelni, wydarzeń kulturalnych, teatru czy atrakcji dużego miasta.

Masz dom, mieszkanie lub działkę na sprzedaż w tej okolicy i chcesz przygotować ofertę, która od razu pokazuje najważniejsze atuty? Jestem do dyspozycji.

7) Stan prawny
jeden właściciel
księga wieczysta bez obciążeń
możliwość wglądu do dokumentacji
planowany termin uzyskania odbioru budynków: czerwiec 2026 r.

Podsumowanie
To propozycja dla osób, które:
- chcą kupić nowe mieszkanie
- nie chcą mieszkać w blokowisku
- cenią zieleń i spokojne otoczenie
- szukają funkcjonalnego układu pomieszczeń
- chcą mieć własne miejsce parkingowe
- myślą o wygodnym życiu blisko miasta, ale bez miejskiego zgiełku
Największe przewagi tej nieruchomości:
prywatna klatka schodowa
kameralna inwestycja tylko 10 mieszkań
dużo zieleni wokół
bardzo dobre nasłonecznienie
miejsce postojowe w cenie
nowoczesne ogrzewanie podłogowe
możliwość wykorzystania przestrzeni poddasza
dobra komunikacja z Limanową, Nowym Sączem i Krakowem

Może właśnie tutaj zacznie się nowy rozdział? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To miejsce naprawdę warto zobaczyć na żywo.
Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Można dzwonić również wieczorami.

Damian Wydra
Agent nieruchomości
Specjalista ds. domów i działek w Beskidzie Wyspowym
Jeżeli planujesz sprzedaż nieruchomości w Limanowej lub okolicy chętnie pomogę przygotować ofertę, która pokaże jej prawdziwy potencjał.

Powyższy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości, dokumentacji projektowej oraz informacji przekazanych przez właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal